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[家装经验] 购房选楼层 尽量避开这几层

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发表于 2019-9-20 11:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
      买房要考虑的事项有很多,其中就包括楼层的选择,楼层选得好不仅自住舒适,将来要转手也会相对容易。一栋楼那么高,买房时应该避开哪些楼层呢?
  楼层一:腰线房

  腰线的主要作用是为了装饰一栋楼,使得建筑物看起来不至于太单调,仅此而已。买了腰线房主要可能面临以下几个问题:首先,由于设计问题可能与落地窗无缘,房子的美观受到一定的影响;其次,腰线层凸出的位置可以站立一个成人,容易成为小偷入室行窃的通道,危及家人和财产安全;再次,腰线积水有造成侧面楼板渗水的可能;最后,腰线的存在影响室内采光。

  楼层二:设备层

  设备层是用来放置整栋楼的电梯运行设备、变电器、水泵等机器的楼层,通常被设置在一栋楼的中间楼层,随着其弊端显现,有的小区也会将其分散设置在各角落低矮的房子里。为什么要避开设备层?这主要是因为在机器运行时会产生电磁辐射和噪音,从而对住户的身体健康造成一定的威胁。

  楼层三:一楼和顶楼

  随着建筑技术的不断进步和开发商的重视,近年来新建的大部分小区一楼和顶楼存在的问题都得到了一定程度的解决,但也有例外。

  一楼由于建筑物、绿植的遮挡,很多存在采光不足的问题;如果一楼没有被地下室或地下车库等架空,还极易潮湿,特别在多雨的季节,感觉到处都湿湿的,一股霉味,长期住在这样的环境中易被疾病缠绕;楼层低,绿植多,易受苍蝇、蚊子、蚂蚁等困扰;小区内来来往往的车辆、住户,会产生嘈杂声、鸣笛声,影响休息;另外,一楼是整栋楼最矮的楼层,容易成为小偷光顾的对象。

  顶楼最大的问题是漏水和夏季室内温度高。即使近年来很多开发商都说他们的顶楼用了最好的防水、隔热材料,但也不排除有的开发商为了节约建房成本以次充好欺骗消费者。像这种房子,住进去没几年就会出现房屋渗水、漏水的问题,到时候维修起来十分困难,不仅耗时、耗力、耗钱,还会对日常生活造成影响。顶楼夏天室内温度相对其他楼层高出不少,只能依靠空调“续命”,十分耗电。还有,一些顶楼水压较小,要依靠工具二次增压,一旦停电家庭用水也会受到影响。另外,如果住的是高层住宅的顶楼,遇到火灾等意外,逃生的难度系数相对较大。

  当然,对于楼层的选择大家众说纷纭,似乎每个楼层都不完美,这就要求我们买房的时候权衡利弊,尽量选择受众相对广的楼层。(魏重)

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