荆门网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用微信登录

扫一扫,用微信登录

荆门社区网声色荆门图文

查看: 698|回复: 3

[网友爆料] 十年前已经在北京买好房,为何如今有家难回……

[复制链接]
发表于 2019-1-12 22:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
十年之前
我不认识你,你不属于我

当今中国,买房难的情况普遍存在,通过个人打拼挣出一套房,几乎成了大部分国人唯一的人生目标。对于家族观念强烈的中国人来说,“买房置业”几乎是除传宗接代之外的头等大事了,而且在丈母娘的驱使下,往往都是先有房再结婚。尤其是北京,在平均房价60000元/平方米的情况下,一套房子对很多人来说“比天大”。

如果我说,10年前,打拼多年的钟先生就已经在北京买上房子了,相信多数人会十分羡慕他。然而,钟先生这十年的生活却并不那么美好,这十年来,他一直被开发商要求等待、等待再等待,直到如今开发商告诉他房子不给他了……这个消息对于他和很多同样遭遇的人无异于五雷轰顶,究竟是怎么回事呢?
十年沧桑,有家难回
十年前——2009年11月15日
当天,钟先生与北京江南投资集团有限公司(以下简称江南投资)签订了江南山水项目的认购协议,本以为是拥有一个幸福美好的家的开始,却没想到成为一场长达十年的维权讨房路,这一路走来,让钟先生心力交瘁。

当时,他认购了位于北京市朝阳区红坊路江南山水一套89.93平方米的住宅,并支付了首付款约74万元,如今房价已经涨了约5倍,他却仍未住进房子。10年前,钟先生与江南投资签订认购协议之后,就未能获得开发商再签约正式合同的通知,整个小区有超过20户购房者面临类似的问题。

钟先生2009年与江南投资签订的认购协议
据钟先生提供的认购协议显示,他所认购的房子面积约90平方米,单价约14000元/平方米,首付比例60%、约为74万元,已于认购协议签订时缴纳,江南投资也对此开具了收据,双方签订认购协议的时间为2009年11月15日。按照约定,总房款剩余的48万元会在签订正式商品房购买合同及通过网签后由银行按揭解决,购房人在接到开发商通知7日内,到售楼处签订正式购买合同及补充协议,并办理相关手续。
五年前——2013年8月3日
开发商起初与钟先生等业主签订认购协议的时间是2009年,当时所售房屋并没有拿到预售证。当时,开发商向钟先生及其他业主承诺很快就可以拿证签订正式的商品房购房者合同,然而,开发商口中的很快,一等就是五年。2013年8月3日,钟先生所购的A1及A2两栋楼终于拿到预售证。法律上、程序上终于合规了,开发商却没有要和购房者签订正式合同的意思了,至今未通知业主签订正式合同。

开发商开始单方面毁约的原因,相信明眼人都看得出来,无非是近些年北京房价节节走高,个别开发商心里的小算盘拨起来了,把之前低价售出的房子收回来,按现在的市场价再卖出去,从中间赚取不菲差价。比如,钟先生所购的江南山水项目,目前均价约5万元/平方米,与他认购时相比上涨了5倍之多。

刚刚过去的2018年——维权仍在路上
2018年,这些有家难回的业主仍然走在维权的路上。这其中,提出合理诉求的个别业主,居然败诉了。2019年来了,十年沧桑,钟先生也从正值壮年变成已过天命之年的中老年,很多跟他一样情况的业主也是搭进去了宝贵的十年时间,十年的金钱和十年的苦闷,他们如今还在维权的路上,等待着法律公正的判决,因为他们仍然坚信会有等到好消息的那一天。



钟先生的反诉状

谁给的江南投资勇气?
无独有偶,这不是江南投资第一次陷入类似纠纷。据了解,江南投资开发的另一个项目江南府也发生了类似的情况,有超过30名购房者在缴纳认购金后,现在被告知违约解除认购协议。

江南投资,在北京地产圈可谓名气不小,不是因为开发的项目都是精品,而是它开发的几个自称精品的项目,无一例外的都陷入不同程度的维权纠纷,如上述列举的江南山水、江南府等,单方面毁约不与业主签订正式购房合同、已经入住的业主很多也拿不到房产证,一系列无良操作令人瞠目结舌。

十年间,钟先生等业主不断向有关部门反映情况,具体举例如下:


朝阳区房屋管理局不予受理



江南投资遭到行政处罚
很多人不禁要问:为什么这样一家房企却能长期盘踞在北京市朝阳区小红门乡一带,而且手握不少优质地块,遇见业主合理的维权却总能一次次全身而退。是依靠法律漏洞和文字游戏钻了司法空子?还是搞掂了某些老虎苍蝇?抑或是有什么不可说的通天本领?
法律会永远站在正义一边
阿伦只是一名普通的地产从业者、一名人微言轻的自媒体人,但阿伦仍然愿意在这件事上站在钟先生等业主一边,十年有家难归的滋味,不是文字可以尽数的,个中心酸可以想见。其他很多有良知的媒体在此前也都报道过此事,阿伦在新的一年再次发声,就是希望能引起公众和相关部门的重视,给业主们一个公道的解决方案。

《新京报》报道截图
《北京青年报》曾就类似事件发表过评论,其中一段话阿伦印象尤深:
市场经济的本质是法治经济,法治经济的本质是信用经济,而契约精神是法治市场经济的最重要的基础和灵魂,诚实守信原则是法治市场经济的基本原则,被称为民法的“帝王条款”,是所有市场主体在经营活动中必须遵守的行为规范。不管是开发商因为房价上涨而要求毁约,还是购买者因为房价下跌而要求毁约或者要求开发商退差价,这些毁约行为实质上都违反了契约精神,丧失了最基本的诚实守信原则。而且,任何人都不能因为自己的违法行为而获益,这是法律的基本原则,也是社会价值的底线原则。
在本次事件中,购房者按认购协议购房、按照法律程序签订正式合同、住进自己十年前就该住进的房子,于法于理都不应该被否定。江南投资单方面毁约的无理诉求,本质上就是想要钻法律空子,获取不当利益,这显然违背了最基本的社会公平正义。

此种先例一开,是不是以后开发商都可以“学习”,那么房地产业的秩序何在?法律的公平正义何在?阿伦真诚地呼吁有关部门可以彻查此事,严惩违规者!作为一个土生土长的北京人,我永远相信首都执法机关、相关部门的公平公正,也恳请有关部门为钟先生等老百姓主持公道。

钟先生等人和阿伦一样,始终相信正义会迟到但一定会到,希望有关部门引起重视并介入调查,还购房者一个家。阿伦也将对此事的进展持续跟进,期待在2019年,这些业主都可以住进原本在十年前就该住进的家,开启各自的美好生活!

发表于 2019-1-12 22:39 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-1-15 06:12 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-1-15 22:18 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册   扫一扫,用微信登录

本版积分规则

关闭

荆门网 jingmen.com上一条 /3 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表

关闭

荆门网二维码

请用手机扫一扫
参与荆门网互动

荆门网微信平台二维码

微信扫一扫关注
荆门网官方微信