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[商业贷款] 你以为贷款买新房准备好首付就行了吗? 看看还需要知道些什么!

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发表于 2017-12-1 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
         如果你在买房的时候只是准备了首付款的话,那你就错了!尤其是想买新房的朋友,你们不单单需要准备首付款,因为还有税费!交了首付签了合同后,还要去缴纳契税、维修基金等等一系列税费。下面荆门网房产小编就为您盘点一下购买新房需要缴纳的那些税费:

1、首先就是契税,买房时按成交总额的1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,二次购房全都是按照3%缴纳。全部由买方缴纳。各地对于税率略有差异。

2、再就是维修基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;有些地方可以在办理入住之前缴纳清楚就行了。

3。最小的很多地方不用交的印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。有的地方是开发商缴纳,有的地方是购房者自己缴纳,有的地方不同缴纳,各地略差异。

4、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。


不过现在大部分地方已经没有了房屋所有权证及土地使用权证,两证合一变为不动产证了。变为不动产证后,费用比以前略低。当然各地的规定都不一样,具体还要看当地的规定的。

6、如果按揭,还要发生以下费用:1、抵押担保服务费,按照购房总价的千分之三收取。现在很多地方已经取消了这项费用。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。这一项现在很多地方也是取消了的。

3、公证费,贷款额乘以0.03%。各地对最高收费的规定略有不同。

4、抵押登记费,100元。


本文列举了购买新房时的基本的税费。当然各地的情况都不一样。会有部分差异,总之,买房之前一定要在置业顾问处咨询清楚需要缴纳的税费,以便提前准备好。


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发表于 2017-12-3 01:50 | 显示全部楼层
速度,火钳刘明!
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发表于 2017-12-3 01:50 | 显示全部楼层
楼主,么么哒!
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