扫一扫打开手机传送门

荆门网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用微信登录

扫一扫,用微信登录

荆门社区网声色荆门图文

查看: 311|回复: 1

[维权曝光] 婚前房产证加上配偶名字,房产就一人一半?结果竟然

[复制链接]

77

主题

78

帖子

118

荆币

注册会员

Rank: 2

积分
117
发表于 2017-10-25 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

很多人可能都曾遇到,或是担心即将遇到这样的难题:未婚妻想在结婚前或者登记后,在自己的房产证上加上她的名字。


20171024113700_49a61b196e1a2f3d6280ba783e230cfc_1.jpeg


但困扰的是,在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗?加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有?现实生活中,结婚时要求在房产证上加名字的不在少数,婚前房产加名要注意哪些问题?


20171024113700_49a61b196e1a2f3d6280ba783e230cfc_2.jpeg



婚前房产加名,即房子为一方婚前个人购买的,属于个人资产。结婚前或者结婚后对方要求加上自己的名字。无论是婚前加名还是婚后加名,都要分别看待,一是无贷无抵押房产,二是按揭贷款的房产。

无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证

无贷无抵押房产在婚前加名,有两种途径。

需要注意的是,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,可以考虑婚前财产公证。

按揭房产婚前加名最好先还清贷款


20171024113700_49a61b196e1a2f3d6280ba783e230cfc_3.jpeg


婚前贷款买的房子能加另一方的名字吗?对此,小编咨询律师表示,有贷款的房子要加名字最好先还清贷款。因为贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。而银行同意加名字的前提是要增加借款人,修改抵押借款合同,做转按揭。目前基本没有银行愿意这么做,所以有贷款的房子要想加名字就必须还清贷款。

婚前房产加上配偶的名字,房产就一人一半?


20171024113700_49a61b196e1a2f3d6280ba783e230cfc_4.jpeg


回到开篇的问题,婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半?对此,小编咨询的律师表示,跟据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚,法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素,进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。 来源于:星火记者联盟

0

主题

1069

帖子

1070

荆币

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2139
发表于 2017-10-27 15:33 | 显示全部楼层
帮不上什么忙,把帖子顶上去吧!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册   扫一扫,用微信登录

本版积分规则

关闭

荆门网 jingmen.com上一条 /3 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表

关闭

荆门网二维码

请用手机扫一扫
参与荆门网互动

荆门网微信平台二维码

微信扫一扫关注
荆门网官方微信