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[业主物业] 从主动租房到被动租房,租房与买房之间的差距越来越大!

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发表于 2017-9-4 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
       这几天一直在想一个问题,当租房时代来临,无房一族和有房一族之间的差距是继续扩大,还是逐渐缩小?     说实话,我特别愿意相信这样一个结果:当房价比较平的时候,人们的收入能够及时跟上,这样无房的和有房的逐渐的差距能够缩小一点。
上面也的确在朝这个方向努力。近期热门城市房地产一直在冷冻中,租房市场发展的速度非常快,各种通知十分密集,看得出留给我们的时间已经不多了。
   特别是集体租赁住房的出现,让我们有理由相信未来刚需能够以比较实惠的租金租到一套房子。但对于大多数人来说,租到实惠的房子并不是最终目的,让自己的身家更厚实一点才是关键。

遗憾的是,我看到的是差距可能继续扩大。
核心,还是跟房子有关系。更精确一点说,跟租房时代的来临有关系。
     我们选择租房,并不是因为租房更好,而是没得选,这个就尴尬了。在没有买卖的时代,有房的已经上车了,手握这个时候最坚挺的实物资产,而那些没房的人,手里只有纸币。有实物资产的人,主动权在自己手中,而手握现金的人,主动权在别人手里,道理很简单,实物资产很难被稀释,而现金你懂得。
     不仅如此,房子很重要,还因为上面手中的最大的工具也是房地产,这就等于有房一族和上面“荣辱与共”,同乘一辆车。上面不好过,大家都不好过,上面要过得舒服点,多印点钱,拉升点房地产,有房一族同样赚。
反过来,只能租房的朋友就尴尬了,你不在车上,始终是忐忑的,只希望房地产别再来一波大招。
房地产可以不来一波大招,但还有个永恒的问题,那就是现金会越来越毛,无法改变,对于这一点,租房的人是无力抗衡的。

麻烦的在于,当你想从租房者想有房者转变时,你会发现可能性越来越小了。
一线城市,套均房价已经来到了500万,这样的价格,相对于人均年可支配收入仅5万元,买房可以说是想都不敢想。
前几天看到一个新闻,楼市“金九”来临,某一线楼市仅有9个项目入市,9个项目有5个是别墅,只有3个是纯普宅,剩下1个是混合项目。
随着住房租赁时代的带来,少数性价比高的产权商品房,也已经被上面“入股”,购房者只能享有部分产权,只有少数人能够享受。

     另一方面,大多数刚需从刚开始的选择租房,到现在已经逐渐变成只能租房。租房70年,租金在70年内如何发展,真的不好说,我的感觉是租金压不住。
未来租房和买房会是两条平行线,能够跨越的都是幸运儿。

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发表于 2017-9-5 00:59 | 显示全部楼层
是爷们的娘们的都帮顶!大力支持
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发表于 2017-9-7 14:55 | 显示全部楼层
帮不上什么忙,把帖子顶上去吧!
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