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[商业贷款] 贷款买房,千万不要忽略最后这一步,否则小心房子还是银行的

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发表于 2017-7-31 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
        许多人贷款买房之后,房产公司和银行会把你的房产证在有关部门做了抵押登记,以前的房产证在房管所作抵押,现在的不动产证区不动证交易中心做抵押登记。

公积金贷款买房,许多城市不需要做抵押,就可以把产权证拿回家,而使用商业贷款或者组合贷款的,则必须做抵押。而抵押登记时,只是银行部门或者房产公司通知业主去不动产中心签字,并没有详细的跟你介绍需要注意的问题和风险,所以许多人也许并不知道,签这个字的风险以及以后该怎么处理。


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这里就要说明一下,在这个抵押登记上签了名,就意味着你的房子被抵押给银行,具有了法律效力。不动产登记中心会出具抵押证,由银行部门领取保存,直到你的房贷还完,你与银行之间的借款合同才算结束。而此时你需要做的,就是去不动产中心解押,解押的手续也很简单,只是很多人并不知道。


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千万不要以为贷款还完,就万事大吉了,不去解押,即使贷款还完,房子也一直处于抵押状态,处于抵押状态的房子,是不能买卖过户交易的,身边发生这样类似的事情还真不少,但是也不必惊慌,当你得知自己的房子此时还在抵押状态,随时可以去解押,即使以前在房管所办理的抵押登记,现在去不动产中心解押即可。

比抵押严重的还有查封,是因为贷款未正常还款且一直不还,或者你给别人做了担保,别人的贷款不还,你的房子都有可能被查封。一旦查封,解封的难度要大一些。尤其只签了购房合同,没有办理产权证的房子,连产权证都无法办理。(天道渺渺之风)


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发表于 2017-8-1 02:35 来自手机 | 显示全部楼层
看帖要回,回帖才健康,我使劲踩,楼主辛苦了!
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发表于 2017-8-3 16:40 | 显示全部楼层
不错,顶一个!
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